Bewertung von Einzelobjekten und Portfolios

Bewertung von Projektentwicklungen / Projektumnutzungen

Standort- und Marktanalysen

Mietwertgutachten

Erarbeitung von Immobilienstrategien

Wirtschaftlichkeitsberechnungen und Renditeoptimierung

Gebäudeanalysen und Nutzungsstudien

Der Wert einer Immobilie ist oft der Ausgangspunkt für zahlreiche wichtige Entscheidungen. Daher sollte dieser Wert fachmännisch und sorgfältig ermittelt werden.

Wir generieren Ihnen unabhängig und diskret den Verkehrswert von Eigentumswohnungen, Einzelliegenschaften, Entwicklungs- und Umnutzungsprojekten. Dabei richten wir uns nach den anerkannten Richtlinien und Bewertungsgrundlagen. Wir betrachten bei unseren Bewertungen die Liegenschaft stets in all ihren wertrelevanten Dimensionen und berücksichtigen damit auch die baulichen, rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen. Nutzen Sie unser Fachwissen und die gewonnene Sicherheit als verlässliches Fundament für Ihre Entscheidungen zu Verkäufen, Vermietungen, Umnutzungen oder Finanzierungen.

Wir kümmern uns um die Bewertung Ihrer Immobilie.

Als unabhängiges Unternehmen bieten wir ein breites Spektrum von Bewertungsdienstleistungen an.

Bewertung

Die Sanierung des Gebäudekörpers an der Wankdorffeldstrasse in Bern war das grösste Bauprojekt der stowezentrum.ch ag. Das Projekt sah vor, die vier Eingänge (Türme) in vier Etappen zu sanieren.

Die Herausforderungen in der Umsetzung lagen in der präzisen Detailausformung – nicht zuletzt in rechtlicher Hinsicht –, in den schwierigen Platzverhältnissen sowie in einem strikt vorgegebenen Kostendach.

Stockwerkeigentümergemeinschaft Wankdorffeldstrasse
3014 Bern

Umbau

Sanierung Wankdorffeldstrasse

An der Aussenhülle erfolgte eine energetische Sanierung, wobei Dämmung und Fenster erneuert wurden. Im Zuge der Fassadensanierung wurden auch die Balkongeländer den neusten Sicherheitsbestimmungen angepasst und gänzlich ersetzt. Das Steildach wurde instandgesetzt.

Stockwerkeigentümergemeinschaft Hofweg
3043 Uettligen

Sanierung Hofweg

Das Einfamilienhaus wurde von Grund auf saniert und technisch auf den neusten Stand gebracht. Durch die Kombination von Alt und Neu entstand ein heimeliges und helles Wohnhaus mit speziellem Charme. Das bestehende Einfamilienhaus wurde mit einem Anbau erweitert und die Raumaufteilung den heutigen Bedürfnissen angepasst. Die klassische Architektur des Hauptgebäudes harmoniert in sehr guter Weise mit dem modern gestalteten Anbau. Dieser erfolgte im Holzelementbau und bildet das neue Wohnzimmer. Die Photovoltaik-Indachanlage fügt sich dank der Wahl eines farblich passenden Ziegels optimal in die Dachfläche ein. Das Beispiel zeigt, dass sich Stromgewinnung und Ästhetik bestens kombinieren lassen.

Totalsanierung Einfamilienhaus

In Tschingel ob Gunten verkauften wir diese einzigartige Dachwohnung mit unverbaubarer Berg- und Seesicht, die Sie zum Träumen verführte. Die sonnige und exklusive Wohnlage mit viel Privatsphäre entsprach den maximalen Ansprüchen als Erst- oder Zweitwohnsitz.

Verkauf

Wohnung mit Blick auf den Niesen, die Alpen und den Thunersee

Verkauf 2.5-Zimmer-Wohnung in Tschingel

Beurteilung und Bewertung des Verkaufsobjekts

Vermarktung des Verkaufsobjekts und Erstellung der Verkaufsdokumentation

Koordination von Besichtigungen mit Interessenten

Verhandlungen mit Interessenten führen und aufsetzten des Kaufvertrags

In Bolligen hatten wir das Privileg, diese moderne Attikawohnung an einer idealen Südhang-Lage zu veräussern. Die Wohnung erstrahlte dank bodentiefer Verglasung im natürlichen Licht. Durch ihre optimale Lage verband die Wohnung die Vorzüge der Stadt mit den Naherholungsgebieten der Natur und schuf somit eine einzigartige Wohnqualität.

Exklusive Attikawohnung mit einzigartiger Weitsicht

Verkauf 3.5-Zimmer-Wohnung in Bolligen

In Kehrsatz haben wir ein wunderschönes Einfamilienhaus mit sieben (7) Zimmern in äusserst attraktiver und ruhiger Wohnlage verkauft, mit einem herrlichen Blick auf die Bergketten.

Verkauf Einfamilienhaus in Kehrsatz

Verwaltung

Mandate Bösingenfeldstrasse & Lerchenweg

Verwaltung von Stockwerk- und Miteigentum

Renovierung Stockwerkeinheit

Die Liegenschaft besteht aus einer 3-Zimmerwohnung, zwei 3.5-Zimmerwohnungen und zwei 4.5-Zimmerwohnungen.

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen an sehr beliebter Wohnlage

Verkauf Mehrfamilienhaus in Lyss

Mandat Hühnerbühlstrasse

Mandate Kappelenring

Mandate Jupiterstrasse

Mandate Wankdorffeldstrasse

﻿Mandate Überbauung Schürmatt

Mandat Grauholzstrasse

Mandat Mühlehof

Mandat Florastrasse

Mit grosser Freude dürfen wir bekannt geben, dass wir am Kappelenring 42 in Hinterkappelen eine Photovoltaikanlage erfolgreich installiert haben.

Diese neue Anlage ist ein wichtiger Schritt hin zu einer nachhaltigen Energieversorgung und unterstützt den Wandel zu erneuerbaren Energien.

Ein herzliches Dankeschön an alle involvierten Unternehmer für ihre hervorragende Zusammenarbeit und ihr Engagement.

Weihnachten steht vor der Tür. Der Advent mit seinen Lichtern und der Vorfreude auf das Fest ist immer eine wunderschöne Zeit zum Innehalten. In diesem Sinne wünschen wir Ihnen ein frohes und gesegnetes Weihnachtsfest, verbunden mit den besten Wünschen für das neue Jahr.

Für Einzelgebäude oder Mehrfamilienhäuser spielt eine effiziente und zuverlässige Heizungsanlage eine entscheidende Rolle im Streben nach einem angenehmen Raumklima. Innovative Technologien wie Wärmepumpen, die erneuerbare Energiequellen wie Erdwärme, Grundwasser und Aussenluft nutzen, sowie Pelletheizungen sind Teil unseres Engagements für die Energiewende.

Die umfassende Analyse Ihrer Situation im Stockwerkeigentum bildet die Grundlage für die Entwicklung eines Konzepts, das verschiedene Komponenten wie Heizung, Photovoltaikanlage und Elektromobilität integriert. Dadurch wird sichergestellt, dass die Lösung langfristig sicher, kosteneffizient und energieeffizient ist. Gleichzeitig hinterlässt sie einen geringen CO₂-Fussabdruck und eröffnet möglicherweise zusätzliche Einnahmequellen. Wir begleiten Sie auf Ihrem Weg.

Wärme und Energie für eine nachhaltige Zukunft

Stolz verkünden wir die Einführung unserer überarbeiteten Website und des neuen Logos, die stowezentrum.ch ag in zeitgemässem Glanz erstrahlen lassen. Der moderne Webauftritt spiegelt nicht nur unsere Bekenntnis zu höchsten Standards wider, sondern auch unser kontinuierliches Streben nach innovativen Lösungen im Immobilienbereich.

Besuchen Sie unsere Website und entdecken Sie, wie wir die Zukunft von stowezentrum.ch ag gestalten.

Wir freuen uns, im Jahr 2023 mit Jacqueline Herzig und Marta Zimmermann zwei neue Teammitglieder begrüssen zu dürfen. Die Erweiterung stärkt das Team für hochwertige Dienstleistungen und unterstreicht das nachhaltige Wachstum von stowezentrum.ch ag.

Mehr über unser Team finden Sie auf der Seite «Über uns».

Am 1. September 2023 wurde in der Schweiz ein neues Datenschutzgesetz eingeführt, das in erster Linie darauf abzielt, das Schweizer Datenschutzrecht auf das Niveau der EU anzuheben. Das neue Datenschutzgesetz behält eine eigene Grundkonzeption bei und weicht in einigen Punkten von der Datenschutzgrundverordnung ab. Wichtige Änderungen umfassen strengere Sanktionen, erweiterte Informationspflichten und die Verpflichtung zur Erstellung eines Bearbeitungsverzeichnisses. 

Der Schutz Ihrer Privatsphäre ist von höchster Bedeutung für uns. Wir verarbeiten Ihre Daten sorgfältig und im Einklang mit den geltenden Datenschutzbestimmungen. Eine umfassende Übersicht zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung. 

Das revidierte Datenschutzgesetz in der Schweiz

Kaufmännische- und technische Bewirtschaftung

Budgetierung und Investitionsplanung

Eigentümervertretung in rechtlichen Belangen

Durchführung, Leitung und Protokollierung der Versammlung

Finanzen und Controlling

Instandstellungs- und Erneuerungsplanungen

Anstellung und Führung der Hauswartung

Wir verwalten Ihr Stockwerk- und Miteigentum.

Die Verwaltung von Stockwerk- und Miteigentum unterliegt eigenen Regeln. Neben der klassischen Bewirtschaftung bieten wir massgeschneiderte und professionelle Dienstleistungen im Interesse der gesamten Stockwerk- und Miteigentümergemeinschaft an.

Für die Anliegen der Eigentümer:innen haben wir ein offenes Ohr. Unterschiedliche Bedürfnisse und Ziele einzelner Eigentümer:innen lassen sich mit den Interessen der anderen kombinieren, bieten jedoch auch Konfliktpotenzial. Wir unterstützen die Eigentümergemeinschaft unparteiisch. 

Dank unserer langjährigen Erfahrung betreuen wir Ihr Projekt mit der nötigen Umsicht. Wir unterstützen die Begründung von Stockwerk- und oder Miteigentum bei Liegenschaften durch präzise Aufteilung der Flächen und exakte Ausarbeitung der Reglemente und übernehmen die Anmeldung beim Grundbuchamt.

Mehrfamilienhäuser

Hochhäuser

Überbauungen

Beurteilung und Bewertung der Liegenschaft

Positionierung des Objekts am Markt

Zusammenstellung einer professionellen und detaillierten Verkaufsdokumentation

Organisation und Durchführung von Objektbesichtigungen

Verhandlungsführung mit möglichen Käufer:innen

Instruktion betreffend die Erstellung des notariell zu beurkundenden Vertrages

Rechtliche und steuerliche Beratung der Verkäufer:innen

Abschlussverhandlungen

Teilnahme an der Beurkundung

Unterstützung bei der Erstellung der Grundstückgewinnsteuer-Selbstdeklaration

Wir kennen den Wert und die Vorzüge Ihrer Liegenschaft. Neben rationalen Fakten spielen im Verkauf aber auch emotionale Aspekte eine wesentliche Rolle. Gerne unterstützen wir Sie mit grösstem Engagement und umfassender Beratung als Spezialist in Verkauf und Vermittlung von Eigentumswohnungen, Einfamilienhäusern und sonstigen Immobilien. Dank unserer profunden Kenntnisse in den lokalen und regionalen Marktgegebenheiten und der Ausarbeitung einer wirksamen Verkaufsstrategie erzielen wir für Sie mit zugkräftigen Argumenten das bestmögliche Resultat. Unsere massgeschneiderten Lösungen führen zu einer Win-win-Situation für Verkäufer:innen und Käufer:innen.

Wir vermarkten Ihre Immobilie und koordinieren den Verkauf.

Wir evaluieren den Marktpreis unter Berücksichtigung aller Aspekte.

Beurteilung und Bewertung

Wir erstellen die Dokumentation und platzieren Ihr Objekt auf dem Markt.

Vermarktung

Wir organisieren Besichtigungen und kommunizieren mit Interessierten.

Koordination

Wir führen die Verhandlungen und setzen den Kaufvertrag für Sie auf.

Kaufvertrag

Erstellung von Zustandsanalysen (Sanierungskonzept)

Unterhaltsplanung

Erarbeitung von Baugesuchunterlagen

Ausführungsplanung mit Ausschreibungen / Arbeitsvergaben

Bau- und Projektleitung, Risikomanagement

Unterstützung oder Vertretung der Bauherrschaft

Erarbeitung von Zielen und Vorgaben

Kosten-, Termin-, Risiko- und Qualitätskontrolle

Projektierung, Projektsteuerung, Projektorganisation

Strategieentwicklung, strategische Planung

Projektentwicklung von Neubauten und Bestandesliegenschaften

Machbarkeitsstudien, Nutzungs- und Bebauungskonzepte

Die Koordination von Umbauten gehört zu unseren Stärken.

Wenn sich der Lebenszyklus einer Liegenschaft dem Ende zuneigt, gilt es, mit Umsicht die Weichen für die Zukunft neu zu stellen. Dank unserer Erfahrung in der Gebäudeerneuerung erwecken wir Ihre Immobilie zu neuem Leben. Wir zeigen Ihnen, nach fundierter Analyse, umfassend und transparent die Vor- und Nachteile unterschiedlicher Vorgehensweisen auf. Abgestimmt auf Ihre aktuelle Situation und die persönliche Zielsetzung definieren wir die nachhaltige Unterhaltsstrategie und Sanierungsplanung.

Der Bau einer Immobilie ist einmalig und komplex. Immobilienprojekte verlangen ein fachübergreifendes Wissen, eine breite Sicht der Dinge und seriöse Detailarbeit. Mit ganzheitlichem Denken und Handeln führen wir Ihre Investition zum Erfolg. Wir vertreten Sie als Bauherr:in in allen Projektphasen. Mit Erfahrung, Fachkompetenz und Beharrlichkeit verfolgen wir eine klare Strategie in Ihrem Interesse und erreichen damit die hochgesteckten Ziele. Sie entscheiden, wir führen aus.

Ihre Vision entwickeln wir zu einem überzeugenden Immobilienkonzept. Je nach Projekt begleiten wir Sie in Zusammenarbeit mit lokalen Architekt:innen oder zukünftigen Nutzer:innen bei einzelnen Schritten oder durch den ganzen Prozess, von der Eruierung der Bedürfnisse über die strategische Planung, Nutzungskonzepte, Bewilligungsfragen bis hin zur Baurealisierung.

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